Categories
דין ודברים

פרטים שכדאי לדעת על העברת דירת מגורים במתנה

המחוקק מפריד בין מקרי העברת דירת מגורים במתנה, כאשר ההפרדה העיקרית נעשית בסמכויות המכירה. בגדול, סמכויות המכירה מעוכבות בכוונה, על מנת למנוע מצב של מקלט מס. מקבל הדירה במתנה אינו חייב בתשלום מס שבח. חובו היחיד הוא 1/3 ממס הרכישה שנסגר אם הוא היה זה שקונה את הדירה.

סמכויות מכירת דירה לאדם שקיבל דירה במתנה שלא מהוריו

אדם שקיבל דירה במתנה שלא מהוריו, למשל שוכר דירה שהתברר כאיש אמונו של המשכיר, טיפל וסעד אותו לעת זקנה, והאחרון החליט להעביר לו את דירתו בירושה, לא יכול למכור דירה זו למשך 4 שנות המגורים הראשונות. לאחר מכן, ניתן יהיה לעשות בדירה שימוש לצרכי מכירה.

סמכויות מכירת דירה לאדם שקיבל דירה בה הוא התגורר בעבר

אדם שקיבל דירה מאדם שאינו אביו או אמו, ובדירה הזו הוא גר בעבר, החל מבית ילדותו ועד לבית שהיה בבעלותו הכלכלית בעבר והוא חזר לגור בו על ידי כך שהוא קיבל אותה במתנה, יכול למכור אותה רק אחרי 3 שנים, וזאת להבדיל ממקרה בו דירת-המתנה היא דירה בה הוא גר פעם ראשונה, לגביה החוק מגביל ל- 4 שנים את מכירתה.

סמכויות מכירת דירה לאדם שקיבל דירה מהוריו

העברת דירת מגורים במתנה מההורים לצאצאים מאפשרת לאחרונים למכור את הדירה כבר אחרי שנתיים מגורים. שנתיים מגורים מהווים עיכוב שנועד למנוע מקלט מס על בסיס פטור ממס שבח.

סמכויות מכירת דירה לאדם נשוי, חד הורי או אלמן שקיבל דירה מהוריו

העברת דירת מגורים במתנה מההורים לצאצאים נשואים, אלמנים או חד הוריים מאפשרת להם להתחיל למכור אותה כעבור שנת מגורים אחת בלבד. מצד אחד, מתעורר הצורך למנוע מקלט מס על בסיס פטור ממס שבח ומצד שני, להקל עליהם לאור מצב האישות שלהם.

כדאי לדעת: מינוי אפוטרופוס לנזקקים לכך

מינוי זה שקול לחזקה שהיא כמו הורה או חונך. המינוי מאושר על ידי האפוטרופוס הכללי לאחר הגשת בקשה רשמית מטעם האפוטרופוס המיועד לאותו אדם. מרגע אישור מינוי אפוטרופוס זה, אגף האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים מפקח עליו בהתאם לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופוסות, תשכ"ב, 1962.

 

 

Categories
דין ודברים

איך יוצרים קשר עם פייסבוק במקרה של הפרת זכויות יוצרים? כל המידע

פייסבוק היא רשת חברתית אשר העלאת תכנים אליה נעשית, מיום ליום, כמו בגוגל: סופרמרקט של אומנויות מכל התחומים, כשהמרחב להעתיק ולהפר את זכויות היוצרים שלכם פרוץ. הרשת מקשיחה אמנם את תנאי האבטחה וחורטת על דגלה את חשיפת הבוטים (המשתמשים שמתחבאים תחת שם בדוי או דמות מדומה) אך ניכר כי היא לא עושה הרבה למען אבטחתן של זכויות היוצרים של מעצבי התמונות, מלחיני המוזיקה ועורכי הווידאו. נהפוך הוא: בימים האחרונים אנו עדים ליותר ויותר רשתות חדשות המתמחות בסוגי אומנות פרטניים כמו סאונד קלאוד במוזיקה, וימאו בסרטוני וידאו ופיבר-אר בתמונות, שם יצירותיהם של האומנים השונים הרבה יותר מוגנות. מה בכל זאת ניתן לעשות אם הופרו זכויות היוצרים שלנו בפייסבוק? להלן מאמר מומחים עבור מקרה של הפרת זכויות בפייסבוק ודרכי הטיפול בה.

מומלץ לפנות לפייסבוק בטלפון ודרך האימייל בליווי עורך דין מומחה

עורך הדין המלווה צריך להיות מומחה להפרת זכויות ברשתות חברתיות ובמיוחד בפייסבוק. זהו עורך דין נזיקין וקניין רוחני אשר יש לו מחלקה במשרד להפרה מקוונת ברשתות חברתיות. עורך דין זה יודע איך יוצרים קשר עם פייסבוק הן בסניף כאן בתל אביב והן מעבר לים. הוא יצייד אתכם בפרטים של פייסבוק ישראל טלפון, כתובת, וכתובות מייל חשובות. את הפנייה שלכם דרך אמצעים אלה חשוב לנסח בליווי עורך דין ובחתימתו כדי שמקבלי ההחלטות יבינו שאתם מיוצגים ויתנו למקרה שלכם קדימות.

הצעדים שמומלץ לבקש מפייסבוק שיעשו במקרה של ההפרה

בסמכותה של פייסבוק לקחת את הפוסט המועתק ולפרסם הודעת צנזורה עליו, כדי להאפיל אותו מעט ולכתוב שם שזה False information, כשבסיבה לכך כתוב שמדובר בהפרת זכויות יוצרים. בסמכותה של פייסבוק גם לשלוח הודעה לגורם המעתיק ולהתריע בפניו על מחיקת הפוסט המועתק כי אין לו אישור מכם לעשות לו פלגיאט. במידה והגורם ימשיך בשלו בפוסטים חדשים, פייסבוק יכולה לחסום זמנית או לצמיתות את אותו משתמש.

חשיבות נחיצות עורך הדין להצלחתכם

רק עורך דין מומחה יודע פרטים נדירים על פייסבוק ישראל טלפון של קובעי החלטות, כתובות מייל חשובות ודרכי התנסחות שיגרמו לקברניטים ברשת להבין על מה אתם מלינים. לכן, הסתמכות עליו מקצרת תהליכים ומאפשרת לכם לשמור באמת ובתמים על זכויות הקניין הרוחניות שלכם.

 

Categories
דין ודברים

פירוק חברה מרצון או יפוי כוח מתמשך – הכירו את המסלולים ליציאה ממסלול של עצמאי

מנהלי חברות בע"מ אשר מבקשים לצאת ממסלול של בעלות וניהול יכולים לעשות זאת ב- 2 ערוצים משפטיים שונים: יפוי כוח מתמשך או פירוק חברה מרצון. בשונה מפירוק חברה שלא מרצון, בעקבות חובות, כאן מדובר על מצב בו בעל החברה מבקש לפרק אותה ללא קשר למצבה הכלכלי. הן פירוק חברה ורצון והן יפוי כוח מתמשך מלווים באמצעות עורך דין מומחה בדיני חברות.

יפוי כוח מתמשך

יפוי כוח מתמשך הוא מצב בו מבקש בעל החברה להעביר את השליטה בה לאדם אחר אם וכאשר הוא לא יהיה כשיר לקבל החלטות בה בעצמו. בהסכם יפוי כוח מתמשך קובע בעל השליטה בחברה מי ימשיך אותו בתפקיד כאשר הוא יגיע למצב של אי כשירות. ההסכם מנוסח סופית מול נוטריון ונחתם על ידי מייפה הכוח והמיופה לעתיד לבוא.

פירוק חברה מרצון

פירוק חברה מרצון הנו הליך משפטי שמנהל בעל חברה אשר לא חייב לפרק אותה עקב חובות וקשיים בניהול. הפירוק מתבצע בעקבות רצונו החופשי של בעל החברה, כשהוא לא מעוניין אפילו למכור את החברה ולנסות להרוויח מהיציאה מעמדת שליטה בה. פירוק חברה מרצון למעשה גורע את שם החברה כולל את מספר ה- ח.פ שלה מהרשומות ברשם החברות שבמשרד המשפטים ומאיין את הצורך בתשלום אגרה שנתית עבור פועלה של החברה.

למי מתאים ליישם יפוי כוח מתמשך או פירוק חברה מרצון

יפוי כוח מתמשך מיועד למי שמעוניין שהחברה תמשיך להתקיים אך יודע שהשארתו בתפקיד מנהל ובעלים עלול לפגוע בה וביכולת לה לפרנס אותו. לכן, הוא מעביר את התפקיד לאדם אחר שהוא מיופה הכוח שלו. פירוק חברה מרצון מיועד עבור אדם שמבקש לבטל את פועלה של החברה כגוף כלכלי פעיל ולמעשה לסגור אותה תוך ביטול הרשומות שלה ברשם החברות. שני המסלולים מהווים כלים למי שמבקש לצאת מדרך של עצמאי בעל שליטה בחברה פעילה. הדבר עשוי לקרות, למשל, למשל עקב רצונו להפוך לשכיר באיזשהו תאגיד או ישות עסקית אחרת בה הוא מצא עבודה. במקרה כזה, חשוב לבדוק כיצד לסגור את התיק העצמאי ולצאת לדרך של שכיר עם מקור הכנסה יחיד.

Categories
דין ודברים

העברת דירת מגורים במתנה – מידע שחשוב להכיר

מהי העברת דירת מגורים במתנה, והאם הדבר טעון אישור משפטי? אם כן, מהי החבות של מקבל המתנה? בגדול, העברת דירת מגורים במתנה היא מצב שבו אדם מחליט להעביר דירה ללא תמורה לאדם אחר. בדרך כלל אלו יהיו הורים שיעבירו לילדים שלהם.  העברת דירת מגורים במתנה כרוכה, כך מסתבר, בחובות של מקבל המתנה. מס שבח הוא לא צריך לשלם, אך עליו לשאת בנטל של 1/3 ממס הרכישה שהיה משלם אם היה קונה את הדירה. ומה צריך לדעת על מכירת דירה שניתנה במתנה?

העברת דירת מגורים במתנה מאדם שאינו ההורה של המקבל

על פי דין, כאשר אדם מקבל דירה מאדם אחר שאינו ההורה שלו, אסור לו למכור את הדירה במשך 4 שנות המגורים הראשונות להחזקתו בה, על מנת להימנע ממקלט מס לצורך מכירה עם פטור ממס שבח. במידה ונותן הדירה מסר לבעל המתנה את הבית שהוא גר בו בעבר (למשל, בית ילדותו שנמכר בהמשך ציר הזמן מהוריו לאותו מוכר) עליו לחכות 3 שנים עד שיוכל למכור את הדירה.

העברת דירת מגורים במתנה מההורה

העברת דירת מגורים במתנה מההורה לבנו או בתו מאפשרת לאחרונים למכור אותה רק שנתיים אחרי שהם היו בעלי הדירה, למניעת מקלט מס על בסיס מכירה עם פטור ממס שבח. לגבי מי שנשוי או חד הורי הדין מקל יותר כפי שניתן יהיה ללמוד בהמשך

העברת דירת מגורים במתנה מהורה לצאצא נשוי או חד הורי

במידה ומקבל הדירה הוא אדם נשוי או חד הורי (גרוש או אלמן) הוא יהיה זכאי למכור את הדירה שהוא קיבל כעבור שנת מגורים אחת בלבד.

עוד על העברת בעלות ואחריות – מינוי אפוטרופוס

מינוי אפוטרופוס הוא הליך משפטי שנעשה במידה ואדם מסוטים לא יכול לקבל החלטות בעצמו וחשוף לכך שינצלו אותו או יעשקו אותו יתצר על המידה ברמה הכלכלית. כדי להימנע ממצבים אלו, עבור אותו אדם ממונה אפוטרופוס, בן משפחה או מכר שיהיה אחראי לייצוגו הרהלת החלטות שונות. מינוי אפוטרופוס מדווח לרשויות האכיפה והדיווח השונות במדינת ישראל עבור אותו אדם שנאלץ להשתמש בשירותי האפוטרופוסות בשל מצבו.

Categories
דין ודברים

יפוי כוח מתמשך – מהו ומדוע הוא נחוץ? מאמר מיוחד לכבוד משבר הקורונה

יפוי כוח מתמשך הוא אישור שלכם, כבעלי יזמות עסקית, לוותר על השליטה במפעל חייכם עבור אדם אחר שייקח החלטות במסגרתה. את דמותו של מיופה הכוח אתם קובעים. מומלץ לגשת עם המידע לנוטריון ולהכין כתב יפוי כוח מתמשך אשר במידה ולא תוכלו לנהל את העסק ניתן יהיה למסור אותו למיופה. ומה הקשר למשבר הקורונה? משבר זה דחק המון עצמאיים מעבודה, ובו חודדו המסרים שהביטוי "עצמאי" הוא רק על הנייר. עצמאי שאין לו לקוחות הוא מובטל בפועל וזה הכניס אלפי עצמאיים לחדלות פירעון. חלקם פשוט הרימו ידיים וגילו על עצמם שהם לא מעוניינים בקריירה בתחום העיסוק שלהם (מה שאפשר לגלות רק כאשר נמצאים במשבר כה קשה, שכמעט בלתי אפשרי להביא לו הכנסה נוספת). הדבר הביא אותם ל- 2 חלופות, או לסגור את העסק מרצון או למנות מיופה כוח מתמשך שימשיך את הניהול והבעלות על העסק.

יפוי כוח מתמשך בימינו ובעבר

בעבר, היה צורך במפגש עם נוטריון בארבע עיניים לשם חיבור מסמך יפוי כוח מתמשך. המפגש כלל את מסירת פרטיו של המיופה תוך רישום הפרטים שבעטיים העסק יועבר לבעלותו. כיום, בעת משבר הקורונה, משטר הסגר לא איפשר לעצמאיים חדלי פירעון שביקשו להעביר אותם למיופה הכוח (למשל לילדים שלהם או לאחים והאחיות) להיפגש עם נוטריון לשם השלמת המסמך, ובמשרדי הנוטריונים הצטבר מבול של הודעות מקוונות ומושמעות עם בקשות לעשות כן. לכן, הועלתה בקשה על ידי העצמאיים לנוטריונים ולמשרד המשפטים לאפשר לעשות יפוי כוח מתמשך בלי לפגוש בארבע עיניים את הנוטריון, למשל דרך ממשק Zoom באינטרנט, המצריך מיקרופון ומצלמת רשת בלבד.

עוד על משבר הקורונה – פינוי דייר ממושכר בעת צרה לישראל

בצל משבר הקורונה, דיירים שלא משלמים – ניתן לפנות מהמושכר שבבעלותכם, ונמצא כעת בחזקתם. בשונה מימים רגילים, בהם ניתן היה לפתוח להם תיק בהוצאה לפועל שהזמין את הכסף כאן ועכשיו באמצעות גבייה בכפייה מהשוכר, כעת לא ניתן לעשות זאת בשל מתכונת מצומצמת של מענה בלשכות ההוצל"פ, שלא כוללת שירות זה. על מנת לבצע פינוי מושכר מה שצריך לעשות הוא להפקיד את הבטחונות שסיפק השוכר, בין אם זה צ'ק שלו ובין אם זה צ'ק מערב.

Categories
דין ודברים

טיפים לבחירת עורך דין מומחה לפשיטת רגל

פשיטת רגל היא הסדר חובות מקל ביחס להוצאה לפועל, אך יש בו חסרונות שמאד מומלץ להכיר ולדעת מראש את משמעותם. החיסרון העיקרי הוא שמדובר על הסדר חובות שהחברה המסחרית בכללותה רואה ביוצאים ממנו אנשים שלא ניתן לסמוך על דברתם. זאת, בשונה מחייבים שאיחרו בתשלומים ונאלצו להיות כפופים להוצאה לפועל לתקופה מוגבלת. לכן, לצד מלאכת הייצוג של החייב בהליך פשיטת רגל, לעורך דין תפקיד חשוב גם בשיקום שמו המסחרי. במקבץ הטיפים שלפניכם תוכלו ללמוד על הליך פשיטת רגל ועל בחירתו של עורך הדין המייצג.

טיפ מס' 1: בחרו בעורך דין שיש לו ידע בניהול דיונים עם כונסים רשמיים

כונס רשמי הוא עורך דין שאמון על פשיטת רגל ואשר החייב מוסר לו דין וחשבון, מהעברות כספים לקופת הכינוס ועד דיווח על נכסים בהם ניתן להשתמש לצרכי פירעון החובות. החשש של חייבים פושטי רגל הוא שהכונס הרשמי יגלה את הרכוש ויחלט אותו מבעלותם. על מנת להימנע מהצורך למסור רכוש לחילוט, עורך דין מומחה לפשיטת רגל צריך לסייע ללקוח שלו להגיע להסדר נושים באישור הכונס הרשמי לפיו לא מחזירים את כל החוב.

טיפ מס' 2: חשוב לבדוק האם לעורך דין ישנו רזומה של חילוץ מהיר ויעיל של לקוחות מפשיטת רגל

ההבדל בין ייצוג משפטי שבסופו רכושו של החייב חולט בהליך פשיטת רגל, לבין ייצוג בו הוא יצא עם כלאו כמעט כל רכושו ללא העברה לנושים הוא תהומי, ותלוי במידה רבה בכישרון הייצוג של עורך הדין. לכן, מאד חשוב לשוחח עם פושטי רגל לשעבר ולדלות המלצות על עו"ד פשיטת רגל שכדאי לפנות אליו לצורך ייצוג.

טיפ מס' 3: מומלץ לבחור עורך דין בעל ידע בשיפור תדמית

שיפור התדמית של החייב המסחרי קשה מאד, ויש אומרים שהוא קשה יותר מאשר להיות פושט רגל. זאת, משום שהתדמית השלילית מתחילה דווקא כשהחייב חוזר למעגל העבודה ונפרע מכל חובותיו. השיפור שלה יכול להיעשות על ידי עורך דין מומחה לפשיטת רגל, החל מתביעת גורמים מכפישים ועד לימוד סנגור על הלקוח שלו בקרב לקוחות פוטנציאליים חדשים.

 

 

Categories
דין ודברים

כל מה שרציתם לדעת על עורך דין הוצאה לפועל תל אביב

עורך דין הוצאה לפועל תל אביב מייצג את לקוחו במגוון נושאים כמו איחוד תיקים שנוצרו במספר לשכות והתנהלות תקינה של ההליך המשפטי כאשר החייב נמצא בתוכו. עורך הדין דואג לאינטרס של החייב גם לאחר שהחוב כבר נפרע. למשל, אם בלשכה מסוימת הוא שולם אך היא ממשיכה לפרסם בחשבון של הלקוח במחשב שהוא חייב כספים שכבר שולמו, ידאג עורך הדין להסרת הפרסום הכוזב לפני נקיטת אמצעים משפטיים.

איחוד תיקים עבור החייב

אחת המשימות החשובות של עורך דין הוצאה לפועל תל אביב היא איחוד תיקים שכזה. בדומה לפשיטת רגל, גם בהוצאה לפועל ניתן לאחד תיקים שנוצרו בכמה לשכות. עורך דין הוצאה לפועל תל אביב יהיה זה אשר יחתור לביצוע הפעולה הזו על מנת שהחייב יוכל להתנהל בשקיפות דרך לשכה אחת.

ביטול רישומי חיוב כוזבים

אין גרוע יותר או מאיים יותר מקבלת מכתבי התראה לפני מימוש סנקציות עקב כך שהחייב לא שילם, אל מעצבן יותר הוא לגלות שהמכתבים הללו מגיעים על אף שהוא כבר שילם. הלקוח נמצא ללא יכולת לתקשר עם פקידי ההוצאה לפועל, שהם מבחינתם ממשיכים בשלהם. עורך דין הוצאה לפועל תל אביב ידאג לבטל רישומים כוזבים לפיהם החייב טרם שילם ובכך הוא לא רק יוביל להסרת הסנקציות אלא גם לאפשרות לתבוע את מוסד ההוצאה לפועל על פרסום כוזב של מידע אודות התנהלות הלקוח.

אנשים שהתעניינו בעורך דין הוצאה לפועל התעניינו גם בייצוג משפטי בפשיטת רגל

עורך דין לפשיטות רגל זהה בתפקודו לעורך דין הוצאה לפועל, רק שכאן הוא צריך להעלות ארגומנטים משפטיים מול גורמים יורידיים רמי דרג, בעוד בהוצאה לפועל נדרש רק לשלם את החובות במועדם ולבצע איחוד תיקים בין תיקים שנפתחו בלשכות השונות.

בחירת עורך הדין המייצג

מאד מומלץ לבחור בקפידה את עורך הדין שייצג אתכם מול הוצאה לפועל. בחירתו של עורך דין מייצג בעל ידע וניסיון תוכל לסייע לכם לצלוח ביעילות הליכי הוצאה לפועל או פשיטת רגל. עורך דין הוצאה לפועל יש לבחור רק על סמך המלצות של מיוצגים קודמים.

 

Categories
דין ודברים

איך יוצרים קשר עם פייסבוק בטלפון? למדו כיצד להגן על עצמכם ברשת ביעילות

אין ספק שפייסבוק חיברה בין הרבה אנשים, עסקים ויוצרים בתחומים שונים ובכך הגדירה מחדש את מושג החיברוּת. אבל, שאלתם את עצמכם בעבר כיצד ניתן ליצור קשר עם חברת הענק בנושאים שונים? מה תעשו אם עובד שאחראי על סינון תכנים יחליט לסגור לכם את הפרופיל בשוגג או גרוע מכך, שלא בצדק? מה ניתן לעשות אם פורסם פוסט עם תוכן מועתק, פרי ידכם? על הנושאים הללו לא יהיה מנוס מיצירת קשר ישירה עם פייסבוק. מעוניינים לדעת איך עושים זאת? הנתיב עובר דרך משרד עורכי דין נזיקין ישראלי המתמחה ברשתות חברתיות.

יצירת קשר עם פייסבוק – כך תעשו את זה נכון

החברה יושבת בשדרות רוטשילד בתל אביב ויש לה קו טלפון לפניות בעלי הפרופילים והעמודים באתר. המעוניינים להסדיר מול פייסבוק נושאים שונים שהם נפגעו מהם, החל מעוולה של גולשים אחרים ועד עוולה של הנהלת החברה בעצמה, צריכים לפנות לעורך דין נזיקין. לצד תיקים כמו תביעות דיבה ולשון הרע, עוסק עורך דין זה גם ביישור הדורין מול הנהלות של רשתות חברתיות. הוא יצייד אתכם בכל הפרטים של פייסבוק ישראל טלפון, כתובת וכתובות מייל רלוונטיות, לצד מכתבים מנומקים שהוא ינסח בעקבות מקרה המבחן שקרה לכם.

תגובת פייסבוק בפועל, בממוצע, לאחר התערבות עורך דין נזיקין מומחה – מהירה מהרגיל

בדרך כלל, כאשר עורך דין נזיקין מומחה פונה לפייסבוק בשמכם, התוצאה היא שהעובדים יבצעו את מה שתבקשו, וביעילות. זאת, בהשוואה לפנייה לפייסבוק לבד שתגרור הרבה חילופי מכתבים ומבחני אמינות שבודקים האם אתם או גורם העוולה הוא שצדק. שנגלה לכם סוד? ככל שאתם תגישו את הבקשה לפייסבוק, גורם העוולה הוא שיצדק בדרך כלל כי הנהלת פייסבוק מתמודדת עם מעל מיליון תלונות שמוגשות מדי יום על ידי ישראלים ולכן היא מעבירה ל- HIGH PRIORITY חלק מהן ואת חלקן לא. מהו החלק שהיא מעבירה? זה אשר עורך דין נזיקין פנה בגינו בשמכם. לכן, אל תסתפקו בלשאול רק איך יוצרים קשר עם פייסבוק; עמדו בקשר עם עורך דין שיודע איך לפנות אליהם וכיצד לדבר איתם שיירתמו שוב לטובתכם.