חודש: מאי 2020

Categories
דין ודברים

דברים שחשוב לדעת על פינוי מושכר משוכר בעייתי

פינוי מושכר
פינוי מושכר

פינוי מושכר נדרש כאשר השוכרים אינם משלמים ובעלי הבית המשכירים את הדירה נותרים ללא הכספים ועם הרבה מאד חובות לא ממומשים. שכר דירה בישראל הוא שכר שמתחיל מ- 2,500 ₪, ובפריסה על פני כמה חודשים זהו סכום שהלנתו מצריכה טיפול משפטי. מה ניתן לעשות בשלבים הראשונים להלנת שכר הדירה? מהם הצעדים שניתן אולי לעשות לאחר מכן? למדו כיצד החוק פותר סוגיה זו.

הפקדת כספי הערבויות של השוכר ובאי כוחו

כספי ערבויות הם אותם כספים שבמידה ולא שולם שכר הדירה, מפקידים אותם. אם שכר הדירה נוסה להיות משולם אך הצ'ק חזר כי אין כסף בחשבון, כנראה שגם צ'ק הערבות לא יסייע בידכם לקבל את הכסף, אבל אם הצ'ק שייך לאדם עם חשבון אחר, למשל לאביו של השוכר, זהו הצעד הראשון שניתן יהיה לעשות כדי לקבל את הכספים באופן מידי. יש להודיע לשוכרים שזהו הצעד שעתיד להתבצע, ולבצע אותו.

פנייה להוצאה לפועל לפירעון מידי

ניתן לפנות להוצאה לפועל לפירעון מידי של הכסף שלא שולם. הפניה יכולה להיעשות על ידיכם ללא ליווי של השוכר שלא שילם, תוך מסירת פרטיו, שמו ותעודת הזהות שלו. בימי משבר הקורונה לשכות ההוצאה לפועל לא טיפלו בפניות מהסוג הזה בשל עבודה במתכונת מצומצמת, אך בימים אלה ערוכה הלשכה לנושא זה.

התייעצות עם עורך דין מומחה לנושאי נדל"ן

חשוב להיוועץ בעורך דין שמתמחה בנדל"ן ובפרט בנושאים העוסקים בשכר דירה. עורך דין זה מספק גם שירותים משפטיים עקיפים לנושא זה, כמו למשל הסדרת יפוי כוח מתמשך. בנושא הלנת שכר הדירה, הוא יבחן את הצעדים שניתן להשלים בשביל לממש פינוי מושכר באופן חוקי. חשוב להגיע אליו עם כל חומר הראיות על השוכר שלא שילם, מתי התחילה ההלנה, האם השוכר הביע אלימות או אלימות מילולית כשדיברתם איתו על האפשרות שיפונה, ועוד. עורך דין מומחה לנושאי נדל"ן ידאג להשלים עבורכם פינוי מושכר ללא קושי, בהתאם ללשון החוק. בעלי דירה רבים שניסו להתמודד עם השוכר לבדם נתקלו בחומות של ביורוקרטיה ולעתים גם בניצחון זמני לשוכר עקב טעויות וכשלים משפטיים שנעשו מצדם. אל תפלו בסטטיסטיקה כשאתם מבינים שאתם בבעיה תזרימית מהשוכר, עבדו ישירות מול עורך דיו מומחה.

 

Categories
בית ועיצוב

טיפים לבחירת חליפות מיגון מעליות

מיגון מעליות
מיגון מעליות

במאמר מידע זה נספק לכם טיפים לבחירת מיגון מעליות מבפנים. מדוע חשוב להגן על המעליות מבפנים? משום שבעידן האינסטנט אין מנוס משמירה הרמטית על הקרונות שלה. בנייני משרדים בשנת 2020 אינם מה שהם היו בשנת 2002, בעת התעשייה זרמה על מי מנוחות. בנייני הייטק ותעשייה באזורי פיתוח, לצד בניינים גבוהים באזורי יוקרה מאוישים כמעט תמיד על ידי נערי משלוחים עם קסדות אופנוע ואופניים, ועל ידי פועלי בנייה ואנשי חברות שיפוצים. אלה מחזיקים עמם כלים כבדים שעלולים פשוט להרוס את הקרון. אם הכבלים הללו חובטים בקרון ומרסקים את לוח מספרי הקומות, מסבים נזקי שריטות ובלות לקירות האנכיים ופוגעים בלוח הפיקוד של המעלית, נשקפת לה סכנת השבתה. מוטב לשמור מראש על קירות המעלית ולהבטיח שהיא לא תיפגע. מיגון מעליות הוא הפתרון לכשלים השונים שעלולים לפקוד אותן.

טיפ מס' 1 – בחרו מיגון מעליות מעץ מלא

מיגון מעליות מעץ מלא מספק עבורכם את כל מה שאתם צריכים בשביל להגן על המעלית שלכם ולהבטיח את שלומה באמת ובתמים. עם מיגון עץ, קירות המתכת וציפוי הפלסטיק של המעליות נותרים שלמים. על לוח המספרים ניתן לחצוב בפלטות העץ או לעטוף בניילון עבה עליו ניתן יהיה ללחוץ ולמנוע מגע ישיר עם הכפתורים עצמם.

טיפ מס' 2 – בחרו בדגם מעוצב של אמצעי מיגון

אמצעי המיגון אינו זמני אלא חלק אינטגרלי מהחלל הפנימי של המעלית. מאד מומלץ לוודא שמדובר בדגם מעוצב שצפוי להשתלב יפה עם המעלית מבפנים. היעזרו בהדמיית מחשב של חנות מיגון מעליות על מנת למצוא מכנה משותף בין דגמי חליפה למעלית מעץ לבין קירות המעלית שלכם, על מנת להסדיר עיצוב שיחדד את מראה המעלית מבפנים באופן מובהק.

טיפ מס' 3 – ודאו שמדובר בחומרי גלם איכותיים

אמנם עץ אמיתי, מתוקף היותו אמיתי, היא תמיד איכותי, אבל גם בתחום העצים יש את הדגמים החזקים במיוחד, אלו שעושים מהם חיפויים למקלחות ושולחנות אוכל וסלון. למשל, חיפוי טיק דרום אמריקאי הוא החזק ביותר שניתן להסדיר כיום, וכמוהו גם חיפוי סקויה מעץ סקויה אמיתי. ישנם חיפויים מעצים כמו ברוש לימונים, אורן ואלון שיעשו את העבודה ויספקו את הנדרש להגנה על מעליתכם. מומלץ לבחור בסוג עץ שלא צריך לתחזק בצביעה חדשות לבקרים על מנת להבטיח את עמידותו העיצובית ללא מעט שנים/ חודשים.

 

Categories
בית ועיצוב

ניסור בטון מחירון ופרטים בסיסיים

ניסור בטון מחירון
ניסור בטון מחירון

ניסור בטון הוא שירות שנדרש לכל המגזרים במשק, מבעלי בתים המבקשים ליישם בשטחם פרויקטים בענף הבטון ועד מפעלים, ממשלה ורשויות מקומיות ואזוריות. אם אתם אחראים על ההתקשרות עם חברת ניסור וקידוח בטון מטעם הגוף הפרטי או המוסדי שלכם, מומלץ ללמוד מעט מידע על הפרוצדורה ולהכיר מחירים של שירותים טיפוסיים בתחום.

על הפרוצדורה

בדרך כלל, חברה שעוסקת במלאכת ניסור וקידוח בטון תעבוד עם מכשיר אוטומטי בשם דיסק יהלום. מכשיר זה מגיע עם מסילת ברזל לה נדרשת הברגה אל המשטח המיועד לניסור. המסור נע על מסילת הברזל, כשהמנסר עובד עם שלט רחוק ובכך הוא למעשה "נוהג" בדיסק שלו, וקובע את כיווני הניסור בהתאם לדרישות האפיון שהלקוח העלה. בסוף התהליך, מקבל הלקוח משטח בטון מעוצב על פי דרישותיו כשהוא מוכן לחיבור לקיר או לתקרה לשימוש קבע.

מחירון ניסור בטון

עבור שירותי ניסור בטון מחירון אחיד קיים אצל רוב העוסקים במלאכה. לא ניתן אמנם להצביע על מחירי קבע אחד לאחד, אבל רצוי להתכונן לסדרי הגודל הבאים בכל פרויקט ניסור בטון שאתם מבקשים להזמין:

  • ניסור בסיסי ידני – 149 ₪ למטר.
  • ניסור בסיסי בדיסק יהלום – 190 ₪ למטר.
  • ניסור וקידוח עבור דלת – 1,450 ₪.
  • ניסור וקידוח עבור חלון – 1,100 ₪.
  • קידוחי חורים עמוקים (המחירים מותנים בהזמנת מספר קידוחים):
    • 2-4 צול – 150 ₪.
    • 6 צול – 180 ₪.
    • 8 צול – 320 ₪.
  • קידוחים מיוחדים:
    • קידוח עם מקדח יהלום – 450 ₪ בממוצע.
    • קידוח למייבש או למזגן – 450-500 ₪.

טיפים להתנהלות לקראת הניסור והקידוח

השאירו את השטח המיועד עבור ניסור וקידוח בטון נקי מהציוד של שאר הקבלנים או שלכם. חשוב להשאיר מקום סטרילי על מנת שפועלי הניסור והקידוח יוכלו לחבר בקלות את המסילות ולהתחיל להפעיל את דיסק היהלום. במידה והזמנתם קבלנים קודמים שהשאירו ציוד בשטח, מומלץ לתאם איתם את הזזת הציוד הכבד לפני הניסור על מנת להבטיח יום עבודה חלק ויעיל עבורכם, עם המשטח מנוסר במועדו. חשוב לדווח האם הניסור מבוצע במשטח בטון רגיל או במשטח בטון קשיח כמו של חדרי ממ"ד, על מנת שניתן יהיה להנפיק עבורכם הצעת מחיר מתאימה.

 

Categories
בית ועיצוב

מתי מומלץ להזמין שירות פינוי דירה? כל מה שרציתם לדעת בתחום

פינוי דירה
פינוי דירה

שירות פינוי דירה נדרש כאשר אתם מזהים שהיא קשה לשימוש, צפופה, הקירות מלאים בטחב, גרוטאות מפוזרים במרחב, בגג הנגיש (אם ישנו) ובעליית הגג שמובילה אליו ישנה צפיפות שלא מאפשרת מעבר, ועוד. אם הדירה שלכם לא מה שהיא הייתה פעם, בחדרים הצטברו תכולות אגרנות, והבית רחוק מלהיראות נקי ומלוטש, כשכתמי עובש מעכירים את מראהו גם לאחר ניקיון, מומלץ להזמין שירות פינוי דירה.

מה השירות כולל?

פינוי גגות ועליות גג, כולל הורדת תכולה כבדה עם ציוד ייעודי לעבודה בגובה, פינוי חדרים פנימיים מגרוטאות, פינוי עובש מקירות, פינוי עובש מתקרות, ויישום ניקיון יסודי בסיום התהליך. שירות פינוי דירה כולל, למעשה את כל מה שאתם צריכים בשביל להבטיח את הדירה לשימוש מלא, כמו בעבר, כשהיא מלוטשת ומרווחת כמו פעם.

לאן התכולות מפונות?

התכולות בשירות פינוי דירה מפונות אך ורק לאתרים מורשים, אליהם ניתן לקלוט אותן. לא לרחוב, לא לחצר הבניין ולא לשום שטח ציבורי בו אסור להציב תכולה מפונה. בחברת פינוי דירה אחראית לא מפנים לרחוב בשום מצב, ולא מסבכים דיירים עם קנסות מהעיריות ומהמועצות המקומיות.

כיצד העבודה נעשית?

העבודה נעשית בצוותים מאורגנים שחורשים על כל הדירה שלכם ודואגים לפינוייה המלא, מהמסד עד הטפחות. כשהדירה שלכם נקייה ומקורצפת, וגם ריקה מגרוטאות וגם ללא קירות מעובשים, זה קורה אך ורק הודות לעבודה מאורגנת בצוותים, חלוה לאזורי טיפול ותפעול וחיבור כל מערך העבודות למכלול שלם שיוצר בדירה שלכם את כל מה שצריך כדי לגרום לה להיראות כמו-חדשה, כמו בימים הטובים שלה לפני מצבה המדורדר.

אלו סוגי פרויקטים של פינוי דירה ניתן להזמין?

פינוי דירת ירושה לפני אכלוס, פינוי דירה עם אגרנות כפייתית, פינוי דירת המגורים שלכם, אם הגיעה למצב מוזנח, מלוכלך וצפוף, פינוי דירה לפני מכירה, ועוד. פינוי דירה נדרש בכל פעם שאתם מעוניינים להעמיד את הדירה במיטבה מכל בחינה שהיא, מרמת הפינוי ועד רמת הניקיון וההיגיינה הפנימית. אם אתם סבורים שהדירה שלכם זקוקה לשירות זה, הזמינו שירות פינוי דירה וזכו לדירה כמו שלא הכרתם מזה שנים רבות.

 

 

Categories
המדד הכלכלי

האם חברת השמה להייטק מתאימה לחברות קטנות

חברת השמה להייטק
חברת השמה להייטק

מנהלים חברת הייטק קטנה? רוצים לבצע גיוסים כמו גדולים ולמצוא את העובדים הנכונים והמתאימים ביותר עבור החברה שלכם? אם כן, הגעתם אל המקום הנכון.

חברת השמה היא הצעד הראשון של כל עובד הייטק בדרך למצוא את המשרה המתאימה והנכונה ביותר בשבילו, ולכל חברת הייטק למצוא את העובדים הטובים והמתאימים ביותר עבור החברה. אם אתם רוצים להיות בטוחים כי אתם מגייסים את העובדים המתאימים והנכונים ביותר עבור החברה שלכם, ורוצים להשלים את הגיוסים שלכם בצורה מוצלחת,  חברת השמה להייטק היא ללא ספק התשובה.

אך האם חברה כזו מתאימה גם לחברות קטנות מאוד? קראו את המאמר הבא ותמצאו את התשובה.

התאמה אישית של אופי הגיוס

לא מעט חושבים כי חברת השמה להייטק מתאימה בעיקר לחברות גדולות אשר מבצעות גיוסים בהיקפים נרחבים, אך זה כלל לא נכון. חברת השמה להייטק יכולה להתאים גם לחברות קטנות ויכולה לאפשר לחברות כאלו לבצע גיוסים בצורה טובה ללא כל בעיה.

אחד היתרונות בשירות של חברת השמה להייטק הוא העובדה שהחברה מבצעת את פעולת הגיוס בהתאמה אישית עבור אופי החברה. זאת אומרת שאופן הגיוס שתבצע החברה עבור חברת הייטק גדולה מאוד, יהיה שונה מגיוס של עובדים לחברות קטנות יותר. לכל חברה יש את הצורה הנכונה עבורה, ולכן חשוב לעבוד עם חברת השמה בעלת ניסיון רב בתחום.

גיוסים ממוקדים

עוד יתרון חשוב שמעניקה חברת השמה להייטק לחברות קטנות הוא מיקוד של הגיוס. בדרך כלל חברות קטנות לא עובדות עם מרכזי הערכה וממיינים מקצועיים רבים, ולכן אם אתם מנהלים חברה כזו ואתם רוצים להיות ממוקדים יותר ולא לקבל מאות קבצי קורות חיים שלא תדעו כיצד למיין אותם נכון, חברת השמה יכולה להיות לכם לעזר רב.

הגיוס הממוקד שתבצע החברה יהפוך את פעולת גיוס העובדים לנוחה ויעילה יותר, ולכן היום יותר ויותר חברות הייטק, גם קטנות מאוד ובתחילת הדרך, משתמשות בשירות של חברת השמה לצורך גיוס עובדים בצורה הנכונה והטובה ביותר.

Categories
בית ועיצוב

כיצד יכולה מעצבת פנים לשפר את עיצוב המקווה הקהילתי שלכם?

מעצבת פנים
מעצבת פנים

אם, במסגרת הקהילה שלכם, בכוונתכם לחולל שיפוץ במקווה, בשל מראה מיושן וההרגשה שהגיעה העת להתקדם, כנראה שאתם צודקים בהחלטתכם. מקור מים עומדים ככלל, הוא מבנה שמתבלה מהר, ואם הוא משרת אתכם מעל 10 שנים, יותר ממומלץ לעשות את השיפוץ המיוחל. נשאלת השאלה האם מומלץ, במסגרת ההשקעה הנדרשת, להסתפק רק בשיפוץ לשם התיקון או לנצל את היותכם בתוך פרויקט משמעותי כדי לחולל גם שינוי עיצובי? מהם הפרשי המחירים? כיצד ניתן להפוך את זה לכלכלי ולא ליקר בהרבה מהליך שיפוץ רגיל? כל התשובות לשאלות שמעניינות באמת את מקבלי ההחלטות בקהילות הדתיות.

פנייה למעצבת פנים יכולה לסייע לכם להסדיר גם שיפוץ וגם עיצוב מחדש במחיר כלכלי

מעצבת פנים שמגיעה מהעולם התורני ובאה עם ניסיון בתכנון מקוואות מאפס תוכל בוודאי לסייע לעצב מחדש את המקווה שלכם. השקעה עצמית באריחים, בנייה-מחדש של מקור המים ושל עמדות האירוח השונות עשויה לעלות לכם לא מעט. מעצבת פנים, שבקיאה, בתחום עיצוב הפנים ויודעת כיצד להוזיל בו עלויות, תוכל לתרגם את מה שהיא רואה בעיניים שלה במקווה לפרקטיקה מעשית, לייבא עבורכם חומרי גלם ולהסדיר עבודות של אנשי מקצוע רלוונטיים במחירים שנם גם משתלמים וגם מספקים תוצאות טובות. לא מדובר בהנחה עבורה, כמעצבת פנים. מי כמוכם יודע כמה סוליסטי ולא חברתי הוא עולם האומנות. מדובר בכך שהיא, כאשת מקצוע, מכירה מהלכי עיצוב ידועים למעטים המספקים גם שיפוץ וגם עיצוב מחדש. לדוגמה: שימוש בחומר שהוא גם צבע קירות וגם חומר שיפוצים מעוצב או שימוש בחיפויי חוץ ייעודיים למקוואות.

התוויית עיצובים עתיקים ואותנטיים

כמובן שרק איש מקצוע כמו מעצב או מעצבת פנים יידע לקחת את עיצוב המקווה שלכם לכיוון האותנטי ולספק לו מראה ויקטוריאני עתיק, או אירופי קלאסי ואפילו מראה אבן ירושלמי של ימי העבר. מי שמעוניין להציג לקהילתו מקווה בעיצוב קלאסי של פעם, יפנה רק לסמכות מקצועית כמו אשת עיצוב פנים.

הבעת הטאץ' הנשי שמייחד רק מקוואות

כזכור, מקווה טהרה הוא השטח של הנשים. לכן, בעת תכנון עבור מקווה עיצוב פנים – מעצבת פנים היא האדם המתאים ביותר להשלמת המלאכה. מעצבת פנים תוכל להשתמש בידע שלה בעיצוב וגם להביע את הטאץ' הנשי שלה בתכנון העבודה, כך שהמקווה לא רק ייראה אותנטי אלא ייראה מבנה ייעודי לשימוש תורני של נשים.

 

 

Categories
בית ועיצוב

מדריך קצר לבחירת חברת פינוי דירה

פינוי דירה
פינוי דירה

חברת פינוי דירה נדרשת כאשר אתם יורשים דירה ומעוניינים להסדיר בה שגרת מגורים בטוחה וחפה מכשלי אבטחה, ניקיון וסניטציה. היא גם נדרשת כאשר ישנם אזורים עמוסים בגרוטאות ותכולה לפינוי, כמו למשל פינוי גגות מתכולה עודפת, או עליות גג בדרך אליהם. במדריך שלפניכם תוכלו ללמוד כיצד לבחור חברת פינוי דירה שתתאים לסטנדרטים שלכם.

חפשו את שירותי הטרנד המתבקשים בעת פינוי ירושה

בעת בחירת חברת פינוי דירה, מומלץ לוודא שהיא עושה טרנד לדירות ירושה ומסכימה להמיר תכולת ירושה יוקרתית בביצוע השירות, במקום לקחת מכם תשלום. בדרך זו אתם נפטרים מתכולה שאינכם צריכים ומקבלים נכס נקי ומפונה או בחינם או בהפחתה על פי שוויו העכשווי של הרכוש אותו מסרתם.

ודאו כי מדובר בחברה שמבצעת ניקיון וקרצוף דירתי

חברה כזו תספק עבורכם את כל התמורות לאבטחת שגרת מגורים איכותית: היא גם תסייע לכם לנקות את הדירה מכשלי סניטציה וגם תיישם מהלכי פינוי איכותיים שיותירו את המרחבים מרווחים וריקים מתכולה עודפת.

ודאו שהפינוי נעשה אך ורק לאתרים מורשים

אל תעסיקו חברת פינוי דירה שתפנה לכם חפצים לחצר הבית. זה משהו שהעיריות שמות עליו דגש וגם האזרחים, אם יבחינו בכך, לא יהססו לדווח עליכם כמי שהזמינו את אותו שירות קלוקל. לכן, מאד חשוב לוודא שכל פינוי דירה ותכולה שיוצא מהבית שלכם ייעשה לאותם אתרים, ואליהם בלבד.

מומלץ להסדיר את פינוי כל הדירה ככל שניתן בהזמנת השירות

אמנם חברות פינוי דירה יכולות לספק שירות נקודתי לעליות גג ולחצרות הבית, אבל מומלץ להסדיר פינוי דירה כולל שיסדיר את כל הדירה כמקום מגורים ראוי.

בדקו את הנכס אחרי הפינוי

חשוב לבדוק ולוודא שהנכס חזר להיות נקי ומצוחצח, ללא תכולת פינוי דירה מן העבר. חשוב לבדוק שהחצר והסביבה נקיות מתכולה שפונתה. היא צריכה להיקלט באתר לפסולת של פינוי, ורק שם.

הזמינו את השירות בכל פעם שהבית אגור בתכולות

זיהיתם תכולות עודפות במקומות נרחבים ומרכזיים בבית? מומלץ להזמין פינוי דירה אשר כולל את פינויה המיידי. בית מרווח, בדרך כלל, שנכנס לשגרה של תכולות עודפות יזדקק במוקדם או במאוחר להסדרת שינוי פינוי דירה ביתי.

 

Categories
בית ועיצוב

מגהץ קיטור מקצועי לטיפול בכל סוגי האריגים

מגהץ קיטור
מגהץ קיטור

מכשיר זה הנו פלטפורמה להשטחת בגדים ויישורם באמצעות חום בטמפרטורה גבוהה מאד. בשל כך, יש לקנות את המכשיר עם קרש גיהוץ המכיל נקודת עיגון בטוחה בה ניתן להציב את המגהץ גם בשעה שהוא לוהט ומחובר לחשמל מבלי לסכן את הקרש, את משטח הגיהוץ, את עוברי האורח בבית וכמובן את עצמכם.

גיהוץ אריגים מכל הסוגים

כפי שהצהרנו בכותרת, מגהץ קיטור מקצועי יכול ליישר א כל סוגי האריגים. יחד עם זאת, בדיקת הנושא חלה עליכם. אם על הפתק של האריג כתוב "לא לגיהוץ" אל תשימו מתחת למגהץ. ככל שאין אזהרה כזו על הפתק, המגהץ ככל הנראה יוכל לספק את היישור אך האחריות חלה עליכם ועליכם בלבד. במידה ואינכם בטוחים לגבי טיב ההתאמה מומלץ לבדוק את סוג הבד שבכוונתכם לגהץ במקומות שונים, החל מייעוץ חי ועד פורומים מקוונים מגוונים.

גיהוץ בגדים תפורים

במידה והשתמשתם במכשיר כמו מכונת תפירה, בין אם התפר נעשה באמצעי אלקטרוני ובין אם זו הייתה מכונה מכנית, הבגד שלכם עדיין יכול לעבור גיהוץ. על מנת לוודא שהוא מתאים לגיהוץ מומלץ לבדוק היטב את העבודה שעשיתם, לוודא שהתפר מהודק היטב לבגד וקו החור התפור לא רק שאינו קיים, אלא מרגיש יציב ממש כמו כל מקום אחר בבגד.

בחירת מגהץ קיטור מקצועי על פי כמות החליפות שישנה בביתכם

במידה ואתם מרבים להשתמש בחליפות ולכבס אותן אתם תצטרכו מגהץ קיטור מקצועי צמוד. רק מגהצי קיטור מקצועיים יבטיחו כי החליפות שלכם ייושרו לאחר שיכובסו ויחזרו להיות מדוגמות כפי שהיו לפני שהכנסתם לכביסה (או כיבסתם ידנית).

אביזרים נלווים עבור מגהץ קיטור מקצועי

ישנם אביזרי קו ראשון המחייבים את רכישתם כאשר מסדירים מגהץ: קשר גיהוץ ועמדת עיגון מאובטחת עבורו. ברוב קרשי הגיהוץ החדשים ישנה גם עמדת עיגון מעין זו. בנוסף, מתעניינים הצרכנים באביזרי תחזוקת בגדים מסוגים אחרים, בהם ניתן להשתמש במקביל למגהץ: מכונות תפירה חשמליות ומכניות, למשל. מכונת תפירה מכנית לרוב תשמש לביצוע תיקונים קלים, בעוד שמכונה חשמלית תבצע את משימות התיקונים המורכבות יותר, המבוססות על פערים גדולים וריבוי חומר גלם לתפירה. רצוי לבחור מכונות תפירה ביסודיות לפני שמחליטים במה להתמקד.

Categories
עסקים

טיפים חשובים לאפיון אתר אינטרנט עסקי

אפיון אתר
אפיון אתר

אחד הנושאים החשובים לעסק הוא האתר העסקי. באתר זה ניתן ליישם פעילות עסקית מכל סוג שהוא: קידום, שיווק, פרסום ואפילו מכירת מוצרים, שירותים ותוכן דיגיטלי דרך חנות מקוונת. במקבץ טיפים זה תוכלו ללמוד כיצד ליישם אפיון אתר באופן מיטבי.

טיפ מס' 1 – פנו לחברת בניית ותחזוקת אתרי אינטרנט

עבודה עם חברה כזו תאפשר לכם לא רק את האתר הטוב ביותר, אלא גם דינאמיות וחופש פעולה לשנות את תכני האתר באין מפריע. בשונה מן העבר, הפלטפורמה בה החברה עובדת אינה וורדפרס טהור, ללא ה- Plugins אלא מבססת את פועלה על ה- Plugin "אלמנטור" (Elementor) המאפשר גרירה של אובייקטים במקום תכנות. בפשטות: מעתה גם בחברת עיצוב ובניית אתרים שעובדת עם וורדפרס אתם יכולים לעבוד לבד על האתר, ללא מתכנת, מבלי שתצטרכו לפנות לפלטפורמות מגבילות פחות טובות, אשר לרוב גם אינן נתמכות על ידי ממשקי הקידום של גוגל. כמובן שחברה כזו גם מגבה אתכם ואת האתר שלכם ויוצרת עבורכם כל אלמנט שתבקשו: אתר מותאם למובייל, אפליקציה למשלוח התראות חיבור לאתר לגולשים שלכם, וכד'.

טיפ מס' 2 – הכלים שיסייעו לכם לתחזק את העסק מתוך האתר

האתר עצמו הוא בסך הכל פלטפורמה עסקית. מה שחשוב הוא הכלים שהיא מספקת על מנת שתוכלו לתפעל את העסק גם מהבית, על המחשב או מהטלפון שלכם. אנו ממליצים לעסקים מרובי לקוחות לעבוד עם ממשק CRM משוכלל שיאפשר שמירה על קשר עם כל הלקוחות, והנפקת דו"חות בנושאי התקשרות עמם בעבר. לעסקים מאד גדולים, חברות בע"מ וישויות עצמאיות אחרות שעובדות על פרויקטים גדולים, מומלץ לעבוד גם עם תוכנת ERP שתסייע לנהל את פועלו של כל פרויקט עסקי. במסגרת אפיון אתר, מומלץ שתהיה לו גם אפליקציה שתתקשר עם הגולשים מן העבר, תרשום אותם לאתר ותשלח להם הודעות התראה במקום מיילים. בשונה מהם, זה שירות של 100% דיוור כי בתחום ההתראות אין תיקיות כמו ספאם או Promotions. לקוח שנבחר כמקבל-ההודעה באמת יקבל אותה.

טיפ מס' 3 – עיצוב ותכנות יעיל – יתרון

כמובן שבממשקים כמו חנות האתר, וכל מיני פורומים בהם אתם מציעים לגולשים להירשם לקבלת שירותים, חשוב לתכנת את הדפים יעיל, כך שהלקוח שיגלוש באתר יחוש במהירות ולא יחשוש מגלישה איטית ולא אמינה. אפיון אתר נדרש, אם כן, גם ברמה התכנותית כשעוסקים בתכנון דפים המייצרים לכם לידים (דפים עם טפסים, מהחנות ועד לפורומים לרישום).

 

 

Categories
דין ודברים

פרטים שכדאי לדעת על העברת דירת מגורים במתנה

העברת דירת מגורים במתנה
העברת דירת מגורים במתנה

המחוקק מפריד בין מקרי העברת דירת מגורים במתנה, כאשר ההפרדה העיקרית נעשית בסמכויות המכירה. בגדול, סמכויות המכירה מעוכבות בכוונה, על מנת למנוע מצב של מקלט מס. מקבל הדירה במתנה אינו חייב בתשלום מס שבח. חובו היחיד הוא 1/3 ממס הרכישה שנסגר אם הוא היה זה שקונה את הדירה.

סמכויות מכירת דירה לאדם שקיבל דירה במתנה שלא מהוריו

אדם שקיבל דירה במתנה שלא מהוריו, למשל שוכר דירה שהתברר כאיש אמונו של המשכיר, טיפל וסעד אותו לעת זקנה, והאחרון החליט להעביר לו את דירתו בירושה, לא יכול למכור דירה זו למשך 4 שנות המגורים הראשונות. לאחר מכן, ניתן יהיה לעשות בדירה שימוש לצרכי מכירה.

סמכויות מכירת דירה לאדם שקיבל דירה בה הוא התגורר בעבר

אדם שקיבל דירה מאדם שאינו אביו או אמו, ובדירה הזו הוא גר בעבר, החל מבית ילדותו ועד לבית שהיה בבעלותו הכלכלית בעבר והוא חזר לגור בו על ידי כך שהוא קיבל אותה במתנה, יכול למכור אותה רק אחרי 3 שנים, וזאת להבדיל ממקרה בו דירת-המתנה היא דירה בה הוא גר פעם ראשונה, לגביה החוק מגביל ל- 4 שנים את מכירתה.

סמכויות מכירת דירה לאדם שקיבל דירה מהוריו

העברת דירת מגורים במתנה מההורים לצאצאים מאפשרת לאחרונים למכור את הדירה כבר אחרי שנתיים מגורים. שנתיים מגורים מהווים עיכוב שנועד למנוע מקלט מס על בסיס פטור ממס שבח.

סמכויות מכירת דירה לאדם נשוי, חד הורי או אלמן שקיבל דירה מהוריו

העברת דירת מגורים במתנה מההורים לצאצאים נשואים, אלמנים או חד הוריים מאפשרת להם להתחיל למכור אותה כעבור שנת מגורים אחת בלבד. מצד אחד, מתעורר הצורך למנוע מקלט מס על בסיס פטור ממס שבח ומצד שני, להקל עליהם לאור מצב האישות שלהם.

כדאי לדעת: מינוי אפוטרופוס לנזקקים לכך

מינוי זה שקול לחזקה שהיא כמו הורה או חונך. המינוי מאושר על ידי האפוטרופוס הכללי לאחר הגשת בקשה רשמית מטעם האפוטרופוס המיועד לאותו אדם. מרגע אישור מינוי אפוטרופוס זה, אגף האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים מפקח עליו בהתאם לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופוסות, תשכ"ב, 1962.